【不動産の売却】家を売りたい方はこちら|転勤・相続・離婚
家を売ることを考えはじめたら、まずここから。
ピット不動産では気軽にLINE相談からスタートできます。
ZOOMなどオンライン対応・匿名相談OK・いつこい営業電話なし。建築士・FP・ITの3視点で、損しない売却をサポートします。
こんな方へ
- 離婚・相続・転勤で、家を売ることになった
- 住み替えを検討中だが、売却と購入どちらを先にすべきかわからない
- 査定を受けたいけど、どこに頼めばいいかわからない
売却のおおまかな流れ
問い合わせから引き渡しまで、一般的に3〜6ヶ月かかります。
LINEで状況整理 → 査定価格の提示 → 建築士による建物事前チェック
契約形態を選んでホームページなどへ物件を掲載 → 内覧対応 → 進捗をLINEで報告
価格交渉 → 重要事項説明・契約 → ローン完済・抵当権抹消準備
銀行決済 → 鍵の引き渡し → 手取り額の最終確認（FP同席）
テーマ別に読む
まず全体を把握したい
査定・会社選びに悩んでいる
状況別に知りたい
売却前の準備をしたい
よくある質問
Q 家を売るのにどのくらい時間がかかりますか？
問い合わせから引き渡しまで、一般的に3〜6ヶ月が目安です。査定・媒介契約まで1〜2週間、販売活動に1〜3ヶ月、売買契約から決済まで2〜4週間かかります。市場状況や物件条件によって前後するため、余裕をもったスケジュールで動くことをおすすめします。
Q 売却にかかる費用はどのくらいですか？
主な費用は仲介手数料・登記費用・譲渡所得税の3つです。仲介手数料は売却価格の最大3.3%（税込）が法定上限で、ピット不動産では最大半額でご対応しています。
Q 査定だけでも依頼できますか？営業電話はきますか？
査定のみのご依頼も大歓迎です。ピット不動産ではいつこい営業電話なしを徹底しています。LINEで「売却査定」と送っていただければ、建築士・FPが状況を確認してご返信します。匿名でのご相談もOKです。
Q 住み替えの場合、売却と購入はどちらを先にすべきですか？
売り先行は手取り額が確定してから購入できる安心感がある一方、仮住まいが必要になる場合があります。買い先行はダブルローンのリスクはありますが、希望の物件を確実に押さえられます。資金計画・タイミング・リスク許容度によって最適解が異なるため、FPへの相談をおすすめします。
Q 離婚・相続・転勤など、事情がある場合も相談できますか？
はい、対応しています。離婚・相続・転勤はいずれも売却を急ぐ事情があり、それぞれ注意点が異なります。プライバシーに配慮したLINE相談・ZOOM対応が可能ですので、状況を整理するだけでも気軽にご連絡ください。
Q 個人経営の不動産屋に頼んで大丈夫ですか？
ピット不動産はハトマーク加盟店（全国宅地建物取引業協会）であり、万が一の場合は1,000万円の保証制度が適用されます。宅建士・2級建築士・FP2級の有資格者が在籍しており、大手にはない専門的な視点で売却をサポートします。
まだ迷っている・準備したい方
「損しないために」売る前のチェックリスト（全20項目）
▶無料でもらう
LINEで 「うりたい」 と送ってください
来店不要・匿名相談OK・しつこい営業電話なし
売買の仲介手数料は最大半額。宅建士・建築士・FP在籍。ハトマーク加盟店。
