皆さま、はじめまして！西宮市・赤穂市を中心に不動産購入のサポートをしているピット不動産のブログをご覧いただき、ありがとうございます。

本日は、当社の代表を務める私、松本 眞（まつもと まこと）の自己紹介をさせていただきます。社内や友人からは「リチャード」と呼ばれています。ぜひ気軽に呼んでください！

「どんな人が担当してくれるのか知りたい」「信頼できる不動産会社を西宮で探している」——そんな方に向けて、私がどんな人間で、なぜ不動産の仕事をしているのかを、包み隠さずお伝えします。

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兵庫生まれ、ベルギー育ち、そして阪神淡路大震災の記憶

私は兵庫県で生まれ育ちました。幼少期には親の転勤でベルギーに住んでいた経験もあり、異国の文化に触れたことが今の柔軟な思考の原点です。日本とは全く異なる住宅文化・不動産の仕組みを肌で感じたことも、後々の仕事に大きな影響を与えています。

しかし、私の人生を語る上で避けられないのが、阪神淡路大震災です。当時、自宅は全壊。当たり前だった日常が一瞬で崩れ去る恐怖と、「家」という拠り所を失う絶望を身をもって経験しました。

「家は単なる建物ではない。家族の暮らしと安心を守る、人生の基盤だ」——この体験が、私が不動産業に向き合う姿勢の根底にあります。西宮市で不動産を探すお客様に、"安心できる家"を届けたいという信念は、あの日から一度も揺らいだことがありません。

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数え切れない引越しと、外資系ITでのキャリアが生んだ「不動産×テクノロジー」の視点

社会人になってからは、東京・関西・海外と、数え切れないほどの引越しを繰り返してきました。「新生活への期待」と、それ以上に大きな「住み替えに伴う不安や手続きの重圧」。その両方を知っているのが私の強みです。

キャリアとしては外資系の大手IT企業を数社渡り歩き、2020年にITコンサルタントとして独立しました。データ分析・業務効率化・仕組み化のプロとして活動してきた経験が、今の「テクノロジーで不動産を透明化する」というビジョンに直結しています。

具体的には、LINE相談・Zoom相談・IT重説などのオンライン完結の仕組みを整え、忙しい共働きファミリーでも来店せずに物件購入が完結できる体制を実現しました。「タイパ重視」「合理的な判断をしたい」という西宮・神戸エリアの30〜40代のお客様に、特に喜んでいただいています。

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「悲惨」と言えるほどの経験を乗り越えて——だから本音で寄り添える

震災以外にも、本当に多くの壁にぶつかってきました。一見スマートな経歴に見えるかもしれませんが、私のこれまでの人生は、ブログには書ききれないほどの壮絶なトラブルの連続でした。

当時は「なぜ自分ばかりが……」と天を仰ぐような日々もありました。しかし、そのどん底の私を救ってくれたのは、常に「人の知恵」と「温かさ」でした。

弁護士・税理士・司法書士・社労士・建築士・医師・理学療法士——多くの専門家の方々の知識と真摯なサポートが、今の私をつくってくれました。だからこそ、「プロに相談することで人生は変わる」と確信を持って言えます。

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「今度は、自分が誰かの力になる番だ」——ピット不動産を始めた理由

こうした数々の苦しい経験を経て、私の中に強い想いが芽生えました。

「自分がこれほど多くのプロに助けられたように、今度は不動産のプロとして、誰かの困難を解決し、人生の役に立つ仕事がしたい。」

不動産は人生で最も大きな買い物であり、時にはトラブルの舞台にもなり得ます。西宮市・赤穂市で不動産購入を検討しているご家族に、ITコンサルとしての「論理的な解決力」と、震災・引越し・リノベトラブルの「実体験」を掛け合わせてサポートしたい——それが今の私の使命です。

大手不動産会社にはできない「個人だからこそできる丁寧さと本音の情報提供」を武器に、お客様が後悔しない家選びを全力でサポートします。

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リチャード（松本眞）のプロフィールまとめ

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ピット不動産が西宮の共働きファミリーに選ばれる5つの理由

「なぜ個人の不動産会社に頼むの？」と思われる方もいらっしゃるかもしれません。ピット不動産が西宮市で不動産購入を検討する共働きファミリーに選ばれる理由を、正直にお伝えします。

理由① オンライン対応——忙しい共働き世帯の「時間」を守る

外資系IT出身のリチャードが構築したLINE相談・Zoom相談・IT重説等の仕組みにより、最低限の来店回数で物件購入が完結します。「週末は子どもの習い事で内見に行けない」「平日は仕事で相談できない」そんな共働きファミリーのリアルな悩みに、テクノロジーで応えます。SUUMO・ホームズで気になった物件のURLをLINEで送るだけで相談がスタート。タイパ・コスパを重視する30〜40代の西宮・神戸エリアの方に特に好評です。

理由② FP（ファイナンシャルプランナー）の視点——住宅ローンからお金の不安まで

妻・望美は2級FP技能士の資格を持つ「ママ宅建士」。住宅ローンの適正額・育休・時短時の収支シミュレーション・教育費とローンの両立まで、お金の専門家目線でアドバイスします。「共働き前提で借り過ぎていないか」「変動金利と固定金利どちらがいいか」——不動産会社では通常答えられない質問にも対応できます。

理由③ 二級建築士の眼力——中古物件・リノベの「見えないリスク」を見抜く

望美は二級建築士でもあります。中古マンション・戸建ての構造上の問題、リフォーム・リノベの適正費用、「買ってはいけない物件」の特徴まで、プロの目で一緒に見極めます。リチャード自身もリノベトラブルを経験しDIYを習得しているため、業者選びや見積もりの妥当性チェックも相談可能です。

理由④ 西宮・赤穂の「二拠点リアル」——住んでいるから言える本音

私たち夫婦は現在、西宮市と赤穂市の二拠点生活を実践中です。西宮の各エリア（西宮北口・夙川・甲子園口・武庫川など）の住み心地、学校区のリアルな評判、赤穂移住のメリット・デメリットまで、「住んでいるからわかる本音」をお伝えできます。ネットには載っていないローカル情報が強みです。

理由⑤ 現役ママパパの目線——子育て環境を「親として」精査する

私たちは3人の子どもを育てる現役の親でもあります。学校区・通学路の安全性・公園や図書館の充実度・病児保育の有無まで、子育て中だからこそわかるリアルな情報を共有します。「教育環境で西宮を選びたい」「子育てしながら無理なくローンを払えるか不安」——そんな悩みに、同じ親として向き合います。

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西宮で不動産購入を検討中のこんな方、ぜひご相談ください

ピット不動産には、毎日さまざまなご相談が届きます。特に多いのが以下のようなケースです。「自分のことかも」と思ったら、まずLINEで一言ご連絡ください。

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西宮×赤穂のデュアルライフ——「住んでいるからわかる」本音の情報

私たち夫婦は現在、西宮市（都市部）と赤穂市（自然豊かな海沿いの街）の二拠点生活を実践しています。この体験は、お客様へのアドバイスに直結しています。

西宮での暮らしのリアル

西宮北口・夙川・甲子園口・武庫川など、エリアごとに全く違う顔を持つ西宮市。「資産価値が落ちにくいエリア」「共働きファミリーが暮らしやすいエリア」「穴場の注目エリア」について、データ×実体験の両面からアドバイスしています。学校区の評判・通学路の安全性・スーパーや病院へのアクセスなど、ネットだけでは調べきれない情報を持っているのが強みです。

赤穂移住・デュアルライフのリアル

赤穂市は、大阪・神戸方面へのアクセスを保ちながら、自然豊かでゆとりある暮らしができるエリアです。テレワーク環境が整ってきた今、都市部との二拠点生活を検討する方が増えています。「赤穂ってどんな街？」「移住して後悔しない？」——実際に暮らしている私たちが、良い面も悪い面も本音でお伝えします。

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よくあるご質問（Q&A）——ピット不動産に相談する前に

初めてピット不動産に相談される方からよくいただく質問をまとめました。

Q. 個人経営の不動産会社は大丈夫ですか？信頼性が心配です。

A. ご安心ください。ピット不動産は全国宅地建物取引業保証協会（ハトマーク）の会員です。万が一のトラブルの際も最大1,000万円の弁済保証がついており、法的に守られた取引ができます。また、宅建士・建築士・FPの有資格者が対応するため、専門性は大手に引けを取りません。

Q. 他社（SUUMO・ホームズなど）で見つけた物件も相談できますか？

A. はい、もちろん対応可能です。他社サイトに掲載されている物件のURLをLINEで送っていただくだけで相談がスタートします。（対象外もございます。）ピット不動産が仲介に入ることで、建築士・FPの視点でのチェックと、仲介手数料の割引（LINEからのお問い合わせで最大半額）が適用されます。

Q. 相談だけでも大丈夫ですか？押し売りされませんか？

A. 相談だけでも大歓迎です。「まだ検討段階」「情報収集したいだけ」という段階からのご相談が最も多く、むしろ早めにご相談いただいた方が選択肢が広がります。しつこい営業は一切しません。LINEに「相談だけです」と書いていただければ、それだけで構いません。

Q. 住宅ローンの相談もできますか？

A. はい。2級FP技能士の望美が対応します。世帯年収・共働きの収入バランス・育休・時短中の収支・教育費との両立まで、数字を使って一緒に考えます。「いくらまで借りられるか」ではなく「いくらまでなら安心して返せるか」という視点でアドバイスします。

Q. 西宮市以外のエリアも対応していますか？

A. 西宮市・赤穂市をメインエリアとしていますが、芦屋市・尼崎市・宝塚市・伊丹市・神戸市なども対応可能です。まずはLINEでご相談ください。

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プライベートのリチャード——趣味と家族のこと

仕事一辺倒に見えるかもしれませんが、オフも充実させています！プライベートな顔も少しご紹介します。

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あなたは大丈夫？西宮で家を買う前のセルフチェック

ここまで読んで「自分たちの場合はどうなんだろう？」と思った方のために、セルフチェックポイントをご紹介します。1つでも「まだ確認できていない」があれば、ぜひリチャードに相談してください。

気になる項目があった方は、ぜひLINEで気軽にご相談ください。建築士・FPの視点でいつでも一緒に考えます。

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まとめ——ピット不動産・リチャードに相談するメリット

• 震災・引越し・リノベトラブル・病気・介護——：リチャードは「本物の経験」を持つ代表。だから本音で向き合えます
• 外資系ITの知識×不動産：LINE・Zoom・IT重説でオンライン完結。忙しい共働きファミリーの時間を守ります
• 建築士×FP×二拠点リアル：妻・望美の資格と、西宮・赤穂の実体験で「損をしない家選び」をトータルサポート
• 個人だからできる丁寧さ：大手にはできない本音の情報提供と、仲介手数料最大半額のコスト透明性
• ピット不動産：IT×建築×FPの三視点で、あなたの「損をしない家探し」を支えます。

「不動産会社の担当者って、建物のことどこまでわかってるんだろう…」「住宅ローンや教育費のこと、ちゃんと相談できるのかな…」——そんな不安を持ったことはありませんか？

家を買うのは、人生で何度もあることではありません。だからこそ「誰に相談するか」はとても大切です。今日は私・望美の自己紹介を通じて、少し安心していただけたら嬉しいです。

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私の原点は「レンガ造りの校舎」——建築との出会い

大阪生まれ、学生時代の12年間は京都に通学していました。通っていた母校にはキリスト教の文化と伝統があり、文化財に指定されたレンガ造りの校舎がありました。その厳かな空間に身を置くうちに、気づけば建築の虜になっていました。

京都ならではの寺社仏閣や町家を巡るのも大好きで、その後は本格的に建築やインテリアを学び、フランスのル・コルビュジエやスペインのガウディなど、海外の巨匠たちの作品にも実際に触れてきました。

その情熱は今も健在で、自宅のリノベーションでは夫と共にこだわり抜き、海外からお気に入りの壁紙を取り寄せたほどです。「住まいは暮らしの器」という感覚が、私の仕事のベースになっています。

東京時代——大規模プロジェクトと、忘れられない体験

実は、西宮に戻る前、東京で暮らしていた時期があります。日本の中心とも言える場所で、大手不動産デベロッパーの営業アシスタントとして働いていました。

そこで携わったのは、大手設計会社をはじめ多くの企業が関わる、数年がかりの大規模プロジェクト。スケールの大きな仕事の中で学んだのは、「どれだけ大きなプロジェクトでも、最後に使うのは一人ひとりの人間だ」ということです。その感覚は、今もお客様一人ひとりと向き合う仕事のベースになっています。

東京では、第一子を出産。その直後に東日本大震災を経験しました。被災はしていませんでしたが、一瞬にしてすべてが変わっていく様子を目の当たりにしました。「当たり前の日常は、当たり前ではない」——そう強く感じたことが、その後に関西へ戻る決断につながりました。

東京の物件が、今や1億円——資産価値の変化を身をもって実感

当時、東京で約50㎡・5,000万円ほどで購入した住まいがありました。関西に戻る際に手放しましたが、その物件は今や1億円を超えています。

「あのまま持っていたら…」という気持ちがないといえば嘘になりますが（笑）、それ以上にこの経験から得たものは大きかったと思っています。物価上昇・金利環境・人口動態——不動産を取り巻く環境は、私自身の人生の中でも大きく変わりました。

だからこそ、「今買うべきか」「このエリアの資産価値は今後どうなるか」というご相談に対して、データだけでなく実体験を持って向き合えます。不動産は「生きている」ものだと、身をもって実感しています。

前職で積んだ、3つの実務キャリア

資格を持っているだけの人と、現場で使ってきた人では、見えているものが全然違います。私が大切にしているのは、資格を「現場で使うこと」。不動産の川上から川下まで、3つの現場を経験してきました。

① リフォーム会社での現場経験——建材・見積もり・現場を知る

リフォーム会社に勤務し、キッチン・ユニットバスをはじめとする水回り全般の設計・建材選定・見積もりを担当してきました。退職金を使ったフルリノベーションや、リビングのフル壁面収納など、お客様の大切な予算を預かるプロジェクトに数多く関わってきました。

「このキッチン、使いやすそうに見えるけど動線はどう？」「この建材、価格と耐久性のバランスは？」——カタログだけではわからないリアルを、現場で学んできました。

② ベンチャー不動産デベロッパーでの企画・販売経験——「作る側」と「売る側」の両方を知る

神戸市の人気エリアを中心に、中古マンションの買い取り→フルリノベーション→販売という一連のプロセスに携わりました。間取り・収納・子育て動線を考慮した戸建て企画も経験し、「買う側の視点」と「作る側の視点」の両方を持っています。

「子どもが帰宅したときの動線」「ランドセルをどこに置くか」「キッチンからリビングが見渡せるか」——育児をしているからこそ出てくる企画発想が、ここで活きました。女性目線・育児目線での間取り提案は、今のお客様へのアドバイスにも直結しています。

③ 不動産仲介の実務——住宅ローンから登記まで一連の流れを経験

住宅ローンのサポート・司法書士とのやりとり・契約実務など、不動産仲介の現場を一通り経験しています。さらに、夫のさまざまなトラブル（笑）に巻き込まれたおかげで、弁護士・税理士・司法書士との実務的なやりとりも経験済み。確定申告・相続手続き・不動産登記まで自らこなしてきたことが、今のお客様対応に直結しています。

「どんな複雑な状況でも、なんとかなる！やってやろう！」と思えるメンタルは、このころに鍛えられました（笑）

資格は「現場で使うもの」と思っています

不動産のお仕事は、人生に深く関わるもの。だからこそ、確かな知識でお応えしたいという思いで勉強を続けていたら、気づけば資格が増えていました（笑）。大切にしているのは「資格を取ること」ではなく「資格を現場で使うこと」です。

建築士×インスペクション知識で「隠れたリスク」を先に伝える

内覧時に素人目には気づきにくい、天井・壁のひび・水回りのリスク・動線の使いにくさ——建築士の目線があると、これらを先に指摘できます。「この物件、気になる点があります」と先手を打てることが、後悔しない家選びにつながります。

インスペクターの資格も持っていますが、現在建築事務所に所属していないため公式の診断書の発行はできません。ただ、「どこを・どんな視点で見るべきか」のノウハウは持っています。資格を誇張せず、正直にお伝えするのが私のスタイルです。必要に応じて専門の検査を勧めることもできます。

FPとして、お金の相談に乗ってきた

住宅購入は「物件選び」だけでは完結しません。ローンの組み方・教育費との兼ね合い・将来の資産価値——お金の視点がなければ、せっかくの良い物件も「買ってよかった」にはなりません。よくご相談いただく内容をご紹介します。

簿記も現在勉強中です。お金まわりの知識を常にアップデートしながら、より正確なアドバイスができるよう努めています。

AIと専門家の目を組み合わせて、リスクを二重チェック

「AIを使っているなら楽してるんじゃないの？」と思う方もいるかもしれません。正直に言うと、AIはとても便利なツールです。ただ、大切なのは使い方だと思っています。

私がAIを使うのは「楽をするため」ではなく、「見落としをなくすため」「お客様の時間を大切にするため」です。

「AIが速く、人間が正確に判断する」——この組み合わせが、忙しい共働きファミリーの時間を大切にしながら、安心な判断をサポートできる理由です。

西宮で3児を育てる「ママ目線」のリアル情報

初めての出産は東京で。その直後に東日本大震災を経験し、その後は西宮で壮絶な（！）双子育児。上は女の子、下は双子の男の子、3人の子どもを育ててきました。

受験・習い事・学校区の実情・本当に使えるクリニック・お得なスーパー——ママ友ネットワークから届く鮮度の高い情報も含め、「Webに出ていない西宮のリアル」を持っています。

通学路の安全・学童の実情・塾や習い事の選択肢——物件選びと切り離せないこれらの情報を、生活者として本音でお伝えできます。「駅近・学区良好」だけでは見えない、日常の解像度でエリアをお伝えできるのが、西宮在住のピット不動産ならではの強みです。

仕事以外の私——エネルギーの源

「楽しく、思いやりを持って」が私のモットー。仕事以外の時間も全力で楽しんでいます！

推し活：宝塚歌劇とアイドル

宝塚歌劇やミュージカルが大好きで、好きなOGは朝夏まなとさん・明日海りおさん・礼真琴さん・愛希れいかさん・真彩希帆さん。現役では暁千星さん・極美慎さん・亜音有星さんが推しです。最近は某9人組アイドルグループの黄色のメンバーも推しています（笑）

好きな有名人は河村真木子さん・MEGUMIさん・田中みな実さん。

美容・インテリア・フラワーアレンジ・心理学

インテリアへのこだわりは仕事にも直結していて、自宅リノベでは海外から壁紙を取り寄せるほど。美容情報のチェックも欠かせません。フラワーアレンジや心理学も興味の対象で、「人の気持ちに寄り添う」という視点は、お客様対応にも活きていると感じています。

Netflix・Abeam・TVerもよくみてます。

少しでも共通点があれば、ぜひそこから話しかけてください（笑）

まとめ

• キャリアの幅：リフォーム会社・不動産デベ・仲介と、不動産の川上から川下まで実務経験がある
• 資格の活用：建築士・FP・インスペクション知識の三刀流で、物件とお金の両方をプロの目で見られる
• AIの使い方：「見落としをなくす補助ツール」として活用。最終判断は必ず専門家の目で
• 地域の解像度：西宮で3児を育てるリアルな生活者として、Webに出ていない地域情報を本音でお伝えできる
• ピット不動産：IT×建築×FPの三視点で、あなたの「損をしない家探し」を支えます。まずはLINEで気軽にどうぞ。